Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Vor allem private Immobilienbesitzer stoßen dabei schnell an ihre Grenzen - das Haus, der Hof, die Wohnung haben für sie nicht nur einen materiellen, sondern auch einen emotionalen Wert.
Eine laienhafte Wertermittlung hat allerdings fatale Folgen: Bei einem zu hoch angesetzten Preis kann es sehr lange dauern, bis Immobilien einen Interessenten finden. Im ungünstigsten Fall können Verkauf oder Vermietung daran auf Dauer scheitern. Bei einem zu niedrig angesetzten Preis verschenken die Eigentümer der Immobilie bares Geld.
Zudem bietet unser Service einer Immobilienbewertung Ihnen die Möglichkeit, uns persönlich kennenzulernen und Vertrauen in unsere Arbeit zu gewinnen.
Als professionelle Immobiliendienstleister in Schliersee, Tegernsee, Rottach-Egern, Miesbach und dem gesamten Alpenraum kennen wir uns mit der Wertermittlung von Immobilien bestens aus. Die Wert- und Preisentwicklung in unserer Heimatregion verfolgen wir seit Jahren aufmerksam. Die fachliche Expertise für eine marktgerechte Immobilienbewertung ist Teil unseres alltäglichen "Handwerkszeugs". Wir übernehmen für Sie die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie unbebauten Grundstücken. Durch unsere marktgerechte Immobilienbewertung können Sie sicher sein, dass Sie für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder eine andere Immobilie einen marktgerechten Preis verlangen - und im Rahmen unserer individuellen Vermarktungsstrategie später auch erzielen.
In die Ermittlung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie fließen zahlreiche unterschiedliche Kriterien ein. Ein wichtiger Faktor ist hier die Lage: Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung hängt maßgeblich von ihrem Standort ab. Auch in derselben Region können sich die Preise für in Größe und Ausstattung weitgehend identische Immobilien deutlich voneinander unterscheiden. Einfluss auf den Preis hat auch der Haustyp - ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, eine Villa oder ein Chalet verkaufen wollen, macht hier zum Teil einen beträchtlichen Unterschied. Weitere Aspekte für die Bewertung Ihrer Immobilie sind die Qualität der Bausubstanz, der Zustand sowie die Ausstattung des Gebäudes und des Grundstücks.
Bestandteil unserer Wertermittlung bei zu vermietenden Immobilien ist auch der Ertragswert, der darüber Auskunft gibt, welche Gewinne potenzielle Käufer künftig zu erwarten haben.
Wenn Sie mehr über unsere Leistungen im Bereich Wertermittlung erfahren möchten, beraten wir Sie gerne unverbindlich. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem erfahrenen Team direkt über unser Kontaktformular oder per Telefon.
Durch eine professionelle Immobilienbewertung erhalten Sie einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie – die beste Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
Ist der Preis zu hoch, wird eine Immobilie schnell zum Ladenhüter. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld.
Die Schnellbewertung ermittelt den groben Immobilienwert. Der Makler berechnet den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
Bei einer professionellen Wertermittlung werden unter anderem diese Faktoren berücksichtigt: Lage, lokale Marktlage, Größe, Bauart, Baujahr, Zustand, Ausstattung & Modernisierungen
Für die Wertermittlung gibt es verschiedene Verfahren: Ertragswert: Er basiert auf den Einnahmen, die durch eine gewerblich genutzte Immobilie generiert werden. Sachwert: Er bezeichnet den Gebrauchswert einer Immobilie unabhängig von Marktentwicklungen. Vergleichswert: Er basiert auf dem Vergleich mit ähnlichen, verkauften Immobilien.
Maßnahmen zur Wertsteigerung einer Immobilie sind z. B. Renovierungen, Sanierungen von Bädern oder Modernisierungen von Heizungen.
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