Hinsichtlich steigender Bauzinsen und Inflationsraten fragen sich aktuell Kaufinteressenten und Eigentümer:
Wie werden sich die Immobilienpreise in Bayern und deutschlandweit 2022 entwickeln?
Erfahren Sie hier, welche Auswirkungen Inflation und Zinserhöhungen auf die Haus- und Wohnungspreise haben und was Sie als Verkäufer oder potenzieller Käufer beim Immobilienverkauf oder Kauf beachten sollten.
Die Immobilienpreise in Deutschland kannten in den letzten Jahren nur eine Richtung – steil nach oben. Verfolgt man die Preisentwicklung zwischen dem 3. Quartal 2018 und heute, zeigt sich ein Preisanstieg von ca. 42 % für Häuser und Wohnungen in München. In begehrten Regionen wie dem Landkreis Miesbach stiegen die Immobilienpreise bei Häusern im gleichen Zeitraum sogar um 51,3 %. Mit einem Preisanstieg von rund 52 % verhielt es sich bei Eigentumswohnungen zwischen 2018 und heute ähnlich.
Die Immobilienpreise im 3. Quartal 2018 und 3. Quartal 2022 im Kreis Miesbach im Überblick:
Die Zinswende der EZB, die Anhebung der Bauzinsen, Inflation und Gaskrise sorgen für Unruhe auf dem ohnehin schon angespannten Immobilienmarkt. Doch werden die Immobilienpreise in Deutschland sinken? Viele Wirtschaftsexperten prognostizieren, dass sich nach einer temporären Senkung der Immobilienpreise das Preisniveau für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen auf hohem Niveau stabilisieren wird. In begehrten Regionen wie Oberbayern oder Großstädten wie München erwarten Experten weiterhin einen Anstieg der Immobilienpreise.
Durch die Erhöhung der Leitzinsen auf 0,50 % im Juli 2022 ist das Ende der Nullzins-Politik beschlossene Sache. Für Kaufinteressenten fallen zwar die attraktiven Kreditkonditionen der letzten Jahre weg, aber mit einem Zinsniveau von knapp unter 3 % sind die Rahmenbedingungen für die Baufinanzierung in Deutschland immer noch günstig.
Angesichts hoher Haus- und Wohnungspreise ist für den erfolgreichen Immobilienkauf insbesondere die Lage ein entscheidender Faktor für die Kaufentscheidung. Gerade im Umland von München bieten sich Investoren und Selbstnutzern gute Chancen zum sicheren Immobilieninvestment, bei dem mit einer positiven Wertsteigerung zu rechnen ist.
Da Immobilien nicht mehr um jeden Preis gekauft werden, sollten Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie auf einen marktgerechten Angebotspreis achten.
Heimatverbunden und weltoffen – wir von Alpen-Immo verfügen über ausgezeichnete überregionale und lokale Marktkenntnisse. Im Rahmen einer professionellen Wertermittlung ermitteln wir einen marktkonformen Verkaufspreis für Ihre Immobilie im Landkreis Miesbach, wie Tegernsee, Miesbach und Schliersee und dem gesamten Alpenraum. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch unverbindlich und ausführlich. Kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular oder telefonisch – wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
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