Beschreibung
Modernes und zeitgemäßes Reihenmittelhaus in Südlage mit eigenem Grundstück in Miesbach - Ihr neues Zuhause in perfekter Lage! Diese Immobilie wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise nach hochwertigem Standard errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und höchster Energieeffizienz.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Miesbach gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Mit großzügigen 110m² Wohnfläche auf drei Etagen plus Keller -unter anderem mit voll ausgebautem Hobbyraum und Fußbodenheizung- bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Mit wenig Aufwand kann bei Bedarf durch Einziehen einer Trockenbauwand ein weiteres, vollwertiges Zimmer errichtet werden.
Die modern geschnittenen Räume sind durchgängig mit großzügigen Fensterelementen versehen und bieten schöne Aussichten in den Garten und auf die Terrasse. Die offene Küche ist ein echter Hingucker und ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Dank der modernen Pellet-Heizung genießen Sie nicht nur wohlige Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten.
Besonderes Highlight ist, dass die Immobilie real geteilt ist und über eine eigene Flurnummer verfügt. Auf der Holzterrasse mit dem gemütlichen Sitzplatz hat man einen schönen Blick auf den eingewachsenen Garten.
Weiterhin gehört eine Garage, sowie ein Außenstellplatz zu dem Objekt, welche separat mit zu erweben sind. Oberhalb der Garage bietet ein Dachboden zusätzliche Abstellflächen.
Reihenmittelhaus 799.999,00 Euro + Garage 40.000,00 Euro + Stellplatz 7.000,00 Euro = Summe 846.999,00 Euro.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Miesbach - Leben wo andere Urlaub machen - Zwischen Schliersee und Tegernsee und nur ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A8 oder mit der Bayerische Regiobahn (BRB) von München entfernt. Die 900 Jahre alte und traditionsreiche Kreisstadt mit ihren ca. 11.500 Einwohnern befindet sich in einer landschaftlichen und kulturell einzigartigen Gegend - Ideal, wenn Sie alles für den täglichen Bedarf bequem vor Ort vorfinden möchten und zudem eine ruhige Wohnidylle am Fuße der Alpen bevorzugen. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Miesbach. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Status | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
