Beschreibung
Schöne ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit TERRASSE & GARTEN in Bestlage
o Großzügige 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
o Der gesamte große Garten steht der Erdgeschoss-Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
o 3-fach Holz-Aluminiumfensterverglasung
o Natürliche Klimatisierung durch zentrale Wohnraumlüftung
o Bodenbeläge aus hochwertigen Bambus Parkett
o helle, moderne Küche inklusive
o Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
o Gäste-WC
o Kaminofen für gemütliche Stunden
o Große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
o Elektrische Rollläden
o Moderne Haustechnik- KNX-BUSSYSTEM - LAN - KOAX- VDSL
o Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
o Büroraum im Souterrain optional nutzbar
o Große Garage mit Stauraum und Wallbox € 100,00 monatlich
o Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung
o Außenstellplatz
o BOB Haltestelle (Richtung München und Bayrischzell) innerhalb von ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
Bezugsfrei ab dem 01. Oktober 2025
Wir möchten Sie höflich bitten, sich bei einer eigenständigen Besichtigung der Lage diskret zu verhalten und das Grundstück nicht zu betreten.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.590 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Vermieter und wurden von uns nicht geprüft.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den nebenstehenden ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
29,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
