Ihr neues Zuhause in Schliersee | Projektierte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Baukonzept

Eine Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² geplanter Wohnfläche, eigener Garage und einem vorbereiteten Baukonzept: Für die geplante Bebauung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Auch die schlüsselfertige Errichtung wurde von einem regionalen Bauunternehmen im Detail kalkuliert.
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein durchdachtes Baukonzept mit einer nachvollziehbaren Kostenkalkulation als fundierte Grundlage für Ihre Finanzierungs- und Bauplanung.
Geplant sind zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der weiteren Planung individuell abgestimmt werden. Die angegebene Wohnfläche ist ein vorläufiger Planungswert. Die endgültige Ausführung richtet sich nach der weiteren Gebäudeplanung und dem erforderlichen Genehmigungsverfahren.
Das insgesamt 931 m² große Grundstück soll in zwei eigenständige Baugrundstücke sowie eine Gemeinschaftsfläche für Zufahrt, Garagen und Stellplätze aufgeteilt werden. Die endgültige Grenzziehung erfolgt im Zuge der noch durchzuführenden Realteilung. Der vorhandene Altbestand wird auf Kosten des Eigentümers zurückgebaut.
Die ausgewiesene Gesamtinvestition setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis und den unverbindlich kalkulierten Bau- und Projektkosten zusammen. Sie ist kein verbindliches Festpreisangebot. Kommunale Erschließungs- und Anschlussbeiträge sowie individuell gewählte Zusatzleistungen sind gesondert zu berücksichtigen.
Der Grundstückserwerb ist unabhängig von der Beauftragung eines Bauunternehmens möglich.
Die Maklerprovision wird ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis berechnet.

Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand von Schliersee in Richtung Hausham und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und angrenzenden Grünflächen geprägt.

Der Markt Schliersee mit rund 6.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine vielseitige Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Der Schliersee selbst liegt nur unweit entfernt und bietet gemeinsam mit der umliegenden Bergwelt einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Outdoor-Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung überzeugt: Hausham und das Ortszentrum von Schliersee sind schnell erreichbar, während München sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn gut angebunden ist. Eine Lage, die Natur, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Weitere Informationen
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar.
Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Verkäufer auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.