Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses in Elbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Fischbachau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Speisekammer und eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein separates Kellerabteil. Ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Hinweis zu den Objektbildern:
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, stehen aktuell ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von den Innenräumen und der Raumaufteilung verschaffen.

Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".

Elbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fischbachau im Landkreis Miesbach, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und die nahegelegene Bergwelt prägen das ruhige, ländliche Umfeld. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in Fischbachau und Umgebung. Der Bahnhof in Aurach ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet Verbindungen Richtung München. Auch Schliersee, Miesbach, Rosenheim und die Autobahn A8 sind gut erreichbar.

Weitere Informationen
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar.
Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung von Wohnraum erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Vermietung gewerblicher Objekte ist für den Mieter bzw. Pächter provisionspflichtig. Die konkrete Höhe der Maklerprovision ergibt sich aus den Angaben zum jeweiligen Objekt.
Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Vermieter auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.