Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Weißach I Wenige Gehminuten zum Tegernsee I Ruhige Lage mit Südbalkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Weißach der Gemeinde Kreuth, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit neun Parteien und verfügt über rund 52 m² Wohnfläche.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick über die Grünflächen der Wohnanlage bis zu den umliegenden Bergen.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann kurzfristig übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Carport kann bei Bedarf für derzeit 50 € monatlich angemietet werden.
Die Kombination aus der Nähe zum Tegernsee, dem gepflegten Zustand und dem gut nutzbaren Grundriss macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot im Tegernseer Tal.

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Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Weißach der Gemeinde Rottach-Egern – einer der exklusivsten Wohnlagen im Tegernseer Tal. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Bayerischen Alpen verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine erstklassige Lebensqualität.

Nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt genießen Sie ein Wohnumfeld, das von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Wiesen und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt ist. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Im Winter sind die beliebten Skigebiete rund um Wallberg, Spitzingsee und Sudelfeld schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet Rottach-Weißach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortszentren von Rottach-Egern und Tegernsee mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München macht den Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort besonders attraktiv. Rottach-Weißach steht für eine Wohnqualität, die alpine Natürlichkeit, gehobenen Lebensstil und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint.

Weitere Informationen
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar.
Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Verkäufer auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.