Beschreibung
Im Herzen von Miesbach, in bester Innenstadtlage, steht eine großzügige und hochwertig renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit wurde im Jahr 2023 / 2024 / 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 226 m² bietet sie optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Ein einladender, großzügiger Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür ermöglicht einen barrierefreien Zugang und schafft einen professionellen ersten Eindruck. Große Fensterflächen zur Straße hin bieten ideale Sichtbarkeit für Laufkundschaft – perfekt zur Präsentation Ihres Unternehmens.
Im Innenbereich erwarten Sie eine große Verkaufsfläche, sowie drei modern gestaltete Besprechungsräume mit stilvollen Glaswänden, ein separates Büro, zwei praktische Lagerräume, eine Küche, eine große gewerbliche Fläche für einen tollen Verkaufsraum sowie separate Toiletten für Kunden und Personal. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten in einem angenehmen Umfeld.
Ergänzend zur Erdgeschossfläche kann bei Bedarf das ca. 74 m² große Untergeschoss dazu gemietet werden – ideal nutzbar als zusätzliches Lager, Archiv oder erweiterter Arbeitsbereich.
Diese hochwertige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Lage, ihre moderne Ausstattung und ihre Vielseitigkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und zentrale Erreichbarkeit legen.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Die Kreisstadt Miesbach liegt zwischen Schliersee und Tegernsee und ist sowohl über die Autobahn A8 als auch mit der Bayerischen Regiobahn (BRB) in nur ca. 45 Minuten von München aus erreichbar. Mit rund 11.500 Einwohnern bietet Miesbach eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.
Die traditionsreiche Stadt inmitten der oberbayerischen Alpenregion überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken und Ärzte – sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Gastronomie- und Einzelhandelsangebote runden das Stadtbild ab.
Die Umgebung bietet ganzjährig attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Im Winter erreichen Sie die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in kurzer Zeit, im Sommer laden der Schliersee und der Tegernsee zum Baden, Wandern und Erholen ein.
Miesbach ist somit nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein attraktiver Standort für Gewerbe und Dienstleistung – mit hoher Kundenfrequenz, regionaler Verbundenheit und bester Anbindung an die Metropolregion München.
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Vermieter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Diese Gewerbefläche wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den nebenstehenden ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
