Beschreibung
Ein Ort für Ruhe, Weitblick und gehobenes Wohnen: Diese außergewöhnliche Immobilie in Bestlage von Schliersee verbindet alpinen Charme mit moderner Wohnqualität und einem traumhaften Blick auf den See.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten – ruhig, überschaubar, angenehm privat.
Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre ruhige, erhöhte Lage und sonnige Südterrasse mit anschließendem Garten.
Besonderes Highlight sind die zwei Wohnebenen der Wohnung. Über eine eigene Treppe gelangt man in das Souterrain mit beheizbarem Hobbyraum in Wohnraumqualität, welcher auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Wellness-Bad mit gemütlicher Sauna und zwei weiteren Kellerräumen runden das Souterrain ab.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung innen umfassend renoviert mit neuer Küche, Bädern sowie hochwertigen Parkettböden.
Ein Duplex-Stellplatz in der Einzelgarage gehört zur Wohnung und ist verpflichtend mit zu erwerben.
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage von Schliersee: erhöht, sonnig, mit herrlichem Blick auf den See und in die Berge. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gartentörchen führt direkt ins Grüne – ideal für den kurzen Weg direkt in die Bergnatur. Die Kombination aus Naturnähe, perfekter Erreichbarkeit und exklusiver Mikrolage macht diese Immobilie zu einem echten Juwel am Schliersee.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
139,37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
