Beschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 verbindet traditionelle Architektur mit modernster Technik. Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft von Schliersee bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente auf großzügigen ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das ca. 1.281 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand mit freiem Blick ins Grüne und Zugang zu einem kleinen Bach. Großzügige Fensterflächen, edle Holzböden, eine offene Design-Küche und ein Kachelofen verleihen dem Haus seine besondere Ausstrahlung. Ob für Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Raum, Komfort und Energieeffizienz.
Ausstattung
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Lage
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
82,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
