Sonniges Baugrundstück mit 931m² direkt in Schliersee I Vorbescheid für zwei Doppelhaushälften

Dieses 931m² große Baugrundstück besteht aktuell aus einem Flurstück und liegt in sonniger und idyllischer Lage in einer kleinen Seitenstraße in Schliersee.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften und zwei verbundenen Einzelgaragen vor. Damit besteht bereits eine konkrete planungsrechtliche Grundlage für die Bebauung.
Die vorhandene Planung ist dabei eine mögliche Form der Bebauung und keine Vorgabe für den Käufer. Wer anstelle des Doppelhauses beispielsweise ein Einfamilienhaus oder eine andere Gebäudekonzeption realisieren möchte, kann eine entsprechende eigene Planung entwickeln und deren Genehmigungsfähigkeit mit der zuständigen Baubehörde abstimmen.
Angeboten wird hier das gesamte Grundstück mit ca. 931 m² einschließlich der vorhandenen Unterlagen zum Bauvorbescheid. Die konkrete Ausführungsplanung und der Neubau sind nicht Bestandteil dieses Grundstücksangebots.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand von Schliersee in Richtung Hausham und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung und angrenzenden Grünflächen geprägt.

Der Markt Schliersee mit rund 6.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine vielseitige Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Der Schliersee selbst liegt nur unweit entfernt und bietet gemeinsam mit der umliegenden Bergwelt einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Outdoor-Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Anbindung überzeugt: Hausham und das Ortszentrum von Schliersee sind schnell erreichbar, während München sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn gut angebunden ist. Eine Lage, die Natur, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Weitere Informationen
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Sie wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Grundrisse und Pläne dienen der Orientierung. Maße und Darstellungen können vom tatsächlichen Bestand abweichen und stellen keine verbindliche Planungs- oder Flächengrundlage dar.
Einzelne Fotografien können digital bzw. KI-gestützt optimiert oder bearbeitet sein. Dabei können insbesondere persönliche Gegenstände oder Inventar entfernt sowie Möblierungen verändert oder visualisiert worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden dadurch nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alpen-Immo GmbH ist auch für den Verkäufer auf Grundlage eines provisionspflichtigen Maklervertrags tätig.