Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Weißach der Gemeinde Kreuth, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit neun Parteien und verfügt über rund 52 m² Wohnfläche.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick über die Grünflächen der Wohnanlage bis zu den umliegenden Bergen.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann kurzfristig übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Carport kann bei Bedarf für derzeit 50 € monatlich angemietet werden.
Die Kombination aus der Nähe zum Tegernsee, dem gepflegten Zustand und dem gut nutzbaren Grundriss macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot im Tegernseer Tal.
Hinweis zu den Fotos
Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers wurden einige Fotos digital aufgewertet. Beispielsweise durch das Entfernen von persönlichen Gegenständen, losem Inventar oder das Aufräumen von Räumen und Außenbereichen. Bauliche Gegebenheiten, Ausstattungsmerkmale und sonstige wertrelevante Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer realitätsnahen und übersichtlichen Darstellung.
Ausstattung
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Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Weißach der Gemeinde Rottach-Egern – einer der exklusivsten Wohnlagen im Tegernseer Tal. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Bayerischen Alpen verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Natur und eine erstklassige Lebensqualität.
Nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt genießen Sie ein Wohnumfeld, das von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Wiesen und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt ist. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Im Winter sind die beliebten Skigebiete rund um Wallberg, Spitzingsee und Sudelfeld schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet Rottach-Weißach eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortszentren von Rottach-Egern und Tegernsee mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München macht den Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort besonders attraktiv. Rottach-Weißach steht für eine Wohnqualität, die alpine Natürlichkeit, gehobenen Lebensstil und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint.
Sonstiges
Weitere Informationen
Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle
Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert.
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Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw.
Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine
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Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw.
vermietet.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei
notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den
Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee.
Der Makler ist zugleich für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Alpen-Immo GmbH
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HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
150,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
