Ein Ort zum Verlieben – Wohnen nahe Seehamer See

Manche Orte berühren sofort. Dieses Haus ist so ein Ort.

Nur wenige Schritte vom Seehamer See entfernt liegt dieses besondere Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Irschenberg – eingebettet in Natur, umgeben von Ruhe und dennoch perfekt angebunden. München und Salzburg sind schnell erreichbar, doch wenn Sie hier ankommen, tritt der Alltag in den Hintergrund.

Der See, fußläufig erreichbar, wird Teil Ihres Lebens: Morgens die klare Luft am Wasser, abends Sonnenuntergänge in stiller Atmosphäre – ein Luxus, der jeden Tag spürbar ist.

Auf einem großzügigen, liebevoll eingewachsenen Grundstück mit ca. 1.009 m² entfaltet sich ein Rückzugsort voller Privatsphäre. Die sonnige Süd-West-Terrasse und der gewachsene Garten schaffen eine Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Inneren empfängt Sie eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Ca. 128,71 m² Wohnfläche, geprägt von hochwertiger Holzbauweise, schaffen ein Raumgefühl, das zugleich Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt.

Der Wohnbereich mit stilvollem Kachelofen bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem man ankommt, zur Ruhe kommt und bleiben möchte. Die elegante Einbauküche in edler Holzoptik verbindet Design und Funktion auf harmonische Weise und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Ob als dauerhaftes Zuhause, stilvoller Rückzugsort am Wochenende oder charmantes Ferienhaus – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer außergewöhnlichen Lage. Die Räume eignen sich ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice und schaffen zugleich den perfekten Rahmen für entspannte Auszeiten fernab des Alltags.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit viel Platz für Ihre individuellen Ideen.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Gefühl.

Und genau dieses Gefühl lässt einen nicht mehr los.

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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Irschenberg im oberbayerischen Landkreis Miesbach – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, die landschaftliche Schönheit und die hervorragende Anbindung geschätzt wird. Die Gemeinde Irschenberg zählt rund 3.200 Einwohner und gehört zu den begehrten Wohnlagen zwischen München und dem Tegernseer Land.

Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 München – Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege nach München, Rosenheim sowie in die umliegenden Alpenregionen. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Irschenberg, Weyarn, Miesbach oder Bad Aibling und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Auch die beliebten Freizeitregionen Schliersee, Tegernsee sowie zahlreiche Wander- und Skigebiete des bayerischen Voralpenlands liegen in angenehmer Entfernung und machen diese Lage besonders attraktiv.

Eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen – kombiniert mit schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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