Beschreibung
Inmitten des neu erschlossenen Neubaugebietes am Wolfsee in Fischbachau liegt dieses besondere Grundstück – umgeben von neu entstandenen, hochwertigen Häusern mit individuellem Charakter. Das Umfeld ist familiär, ruhig und gehoben – Menschen mit ähnlichen Werten und Lebensentwürfen haben sich hier bereits ihr neues Zuhause geschaffen. Wer eine stilvolle Heimat mit alpinem Flair sucht, wird hier fündig.
Das ca. 554 m² große, voll erschlossene Grundstück ist aktuell mit zwei einfachen Holzhäusern aus den 1990er-Jahren bebaut. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung. Ein einfach durchzuführender Rückbau ist baurechtlich sowie wirtschaftlich sinnvoll – die bereits entstandene Nachbarbebauung zeigt eindrucksvoll, wie gut sich ein stilvoller Neubau in Holz- und Massivbau in das Neubaugebiet einfügt.
Die gezeigte Visualisierung stellt ein realistisches Neubau-Beispiel dar, das sich mit regionaler Architektur, hochwertigen Materialien und alpinem Stil harmonisch in das Umfeld einfügt.
Gerne begleiten wir Sie – auf Wunsch schlüsselfertig – gemeinsam mit unserem eingespielten Netzwerk aus heimischen Generalunternehmern, Architekten und Handwerksbetrieben. Sie gestalten – wir setzen um. Verlässlich, stilvoll und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die mehr suchen als Standard. Ideal für Familien mit München-Bezug, Naturfreunde mit Sinn für Design oder für alle, die einen stilvollen Zweitwohnsitz im Alpenvorland verwirklichen wollen. Die Lage, das Umfeld und die Möglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem echten Alpenjuwel.
Ausstattung
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Lage
Fischbachau gehört zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Miesbach. Die Lage am Wolfsee ist besonders: eingebettet in Natur, umgeben von Bergen, mit kurzen Wegen zur Bahn und einer guten Anbindung nach München. Schulen, Kindergärten, Cafés und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Das Areal strahlt Ruhe und Hochwertigkeit aus – und bleibt dabei charmant bodenständig.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 und E-Mail: info@alpen-immo.net
Ihr Alpen-Immo - Team
Alpen-Immo GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
