Beschreibung
Mitten im Herzen von Schliersee, direkt beim bekannten Karma-Bavaria-Hotel, liegt dieses moderne Erdgeschoss-Apartment – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Sie selbst, als attraktiver Zweitwohnsitz in den Bergen oder als renditestarke Ferienwohnung: hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wurde in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiert. Schon beim Betreten spürt man die klare Aufteilung: ein einladender Flur führt Sie in die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Von hier gelangt man in den hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich – großzügig geschnitten, stilvoll eingerichtet und dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Der Blick öffnet sich nach Süden auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil – ein idealer Platz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergblick.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Das Dach der gesamten Anlage wurde bereits neu gedeckt und gedämmt, die Sonderumlage ist vom Eigentümer bezahlt.
Besonders hervorzuheben: diese Wohnung kann sowohl privat als Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz und auch gewerblich genutzt werden – eine absolute Seltenheit am Schliersee. Aktuell wird sie erfolgreich als Ferienwohnung über große Portale vermietet. Ein Käufer kann dieses laufende Business nahtlos übernehmen oder die Wohnung ganz individuell selbst nutzen.
Hier wohnen Sie mitten im Ort – mit allen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar, dem See in direkter Nähe und einem Zuhause, das Ihnen Freiheit schenkt: für Urlaub, Wohnen oder Investieren.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
181 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.09.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
