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83727 Spitzingsee
Erfolgreich verkauft

 

Objektbeschreibung:

Das Flurstück ist 2.002 m² groß, es liegt im Außenbereich eingebettet zwischen Almwiesen und Bergwald mit Südausrichtung Baukörper. Ein massiv erstellter, solider Baukörper im alpenländischen Stil aus dem Jahr 1935, der Nutzung für Beherbergung im alpinen Bereich angepasst. Die 1.144 m² Nutzfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse, ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung. Das Gebäude wird energetisch mit einem modernen Blockheizkraftwerk mit Flüssiggastank außen und Gastherme versorgt.

Ein großer Gastraum im EG wird ergänzt mit zwei Nebenräumen z.B. für geschlossene Gesellschaften, insg. ca. 130 Sitzplätze innen. Besonders attraktiv ist die Panoramaterrasse in Südausrichtung mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen.

Beherbergung: 15 Gästezimmer mit Waschbecken und 3 Bettenlager; allgemeine Sanitärräume sind im OG und DG vorhanden. Insgesamt sind ca. 75 Betten vorhanden.

Im Markt Schliersee leben ca. 6.800. Die Gemeinde ist ein Fremdenverkehrsort mit Sommer- und Wintersaison. Neben über 205.000 Übernachtungsgästen passieren auch ca. 1 Mio. Tagesbesucher (Schätzung) die Marktgemeinde. Als touristische Attraktionen gelten neben den landschaftlichen Reizen das Skigebiet Spitzingsee, das Markus Wasmeier Bauernhof- und Wintersportmuseum, die Destillerie Slyrs sowie das Freizeitgelände Schliersbergalm.

Der Berggasthof am Roßkopf liegt in Alleinlage wenige hundert Meter vom Zentrum des Ortsteils Spitzingsee und vom Seeufer entfernt. Mehrere Skilifte und Loipen kann man direkt vom Berggasthof aus ansteuern. Richtung Süden öffnet sich ein herrliches Bergpanorama mit dem Hinteren Sonnenwendjoch als Abschluss.