Wir befinden uns mitten im Wandel: Jahrelang konnten sich Immobilienkäufer über eine Nullzinspolitik freuen, die Kredite extrem günstig machte. Im Sommer 2022 hat sich das Blatt gewendet. Deutschland und andere Teile Europas sind von einer außergewöhnlich hohen Inflation betroffen, die ein Eingreifen der Europäischen Zentralbank erforderlich macht. Sie erhöht in unregelmäßigen Abständen den Leitzins, was die Inflation dämpft, aber Kredite verteuert. Immobilienkäufer sollten sich davon jedoch nicht abschrecken lassen. Es gibt immer noch Immobilienfinanzierungen, die bezahlbar sind.
Im Frühjahr 2023 liegen die Bauzinsen bei durchschnittlich 3,5 % bis 4,5 %. Der genaue Wert hängt nicht nur vom Darlehensgeber ab, sondern auch von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals und der Zinsbindung. Wichtig ist auch die Bonität des Kreditnehmers. Je besser sie ist, desto günstiger kann der Kredit sein. Banken und andere Kreditgeber schauen sich deshalb die Unterlagen des Kreditnehmers genau an. Sie wollen abschätzen, wie sicher die Finanzierung ist und wie hoch das eigene Risiko ist. Antragsteller sollten daher die Unterlagen sorgfältig zusammenstellen und kein erforderliches Dokument vergessen.
Dokumente zur Immobilie:
Achtung: Je nach Einzelfall können weitere Unterlagen erforderlich sein. Bei Neubauten sind dies z.B. Bauantrag, Baugenehmigung, Baubeschreibung, Bauzeichnung und Bauplan.
Dokumente zu Ihrer finanziellen Situation:
Bei Selbständigen schauen die Geldgeber noch genauer hin, da ihre finanzielle Situation oft unsicherer ist. Sie verlangen z. B. unterschriebene Jahresabschlüsse oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre. Auch Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre sollten den Unterlagen hinzugefügt werden.
Trotz steigender Zinsen ist der Kauf einer Immobilie nach wie vor problemlos möglich. Diesen Traum müssen Sie nicht aufgeben. Wichtig ist jedoch eine gute Beratung rund um den Immobilienkauf. Genau das bietet Ihnen Ihr Immobilienbüro in Schliersee. Wir von der Alpen-Immo GmbH unterstützen Sie tatkräftig in allen Belangen rund um den Haus-, Wohnungs- und Grundstückskauf, zu dem natürlich auch der Immobilienkredit gehört. Wir empfehlen Ihnen zuverlässig seriöse Finanzierungsberater oder Finanzierungsgeber. Das gehört zu unserem Service als kompetenter Immobilienmakler für Schliersee. Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei der Beschaffung aller Unterlagen, die für eine Immobilienfinanzierung notwendig sind. Einen Teil der Unterlagen erhalten Sie von Ihrem Steuerberater oder Ihrer Bank bzw. haben Sie bereits in Ihren Unterlagen. Andere holen wir für Sie bei Behörden, Architekten oder Verkäufern ein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienmakler für Schliersee und die umliegende Region!
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