Beschreibung
1. WOHNUNG OBERGESCHOSS
Zu allen 3 Einheiten gelangt man durch einen separaten Hauseingang mit Treppenhaus. Die Wohnung im Obergeschoss betritt man durch die Wohnungseingangstür. Sie verfügt über 3 Zimmer und beträgt ca. 102 m² Wohnfläche. Highlight sind der moderne Schnitt, die hellen Räume und der Zugang aus beiden Schlafzimmern zum sonnigen Balkon mit Bergblick. Eine Einbauküche, Badmöbel sowie zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
2. WOHNUNG DACHGESCHOSS
Über das Treppenhaus gelangt man hinauf durch die eigene Wohnungseingangstür ins Dachgeschoss (nicht ausgebaut). Hier ist Platz für den Ausbau zu einer Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².
3. GEWERBE
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain. Der große, helle Verkaufsraum im Erdgeschoss mit ca. 90 m² ist mit großen Schaufensterfronten versehen und bietet viel Ausstellungs- und Präsentationsfläche direkt im Zentrum von Schliersee. Auf der Rückseite des Geschäftes gibt es eine große Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in die unteren Geschäftsräumlichkeiten. Es gibt ein WC mit Waschgelegenheit und einen weiteren Ausgang auf der Rückseite des Hauses.
Die Energieeffizienzklasse zu diesem Objekt lautet: A.
Ausstattung
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Lage
Die Gemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
Baujahr | 2006 |
Status | Neuwertig |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 37,4 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 28.10.2031 |
Energieeffizienzklasse | A |
Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
wesentlicher Energieträger | Gas |