Beschreibung
Wunderschönes, freistehendes Landhaus mit weitläufigem Garten in begehrter, alpenländischer Wohnlage. Sehr ruhig und idyllisch gelegen befindet sich dieses Schmuckstück am Ortsrand von Schliersee-Neuhaus.
Die großzügige Wohnfläche des 1955 erbauten Hauses mit insgesamt ca. 150m² verteilt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, dazu ist das Objekt voll unterkellert.
Das sehr geschmackvoll eingerichtete Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine große Einfahrt und zwei Schuppen gehören ebenfalls mit zum Grundstück. Die zusätzliche Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.129m². Ein Ausbau bzw. Erweiterung des Gebäudes ist vorstellbar, die Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Grundstück ist allerdings nicht gestattet.
Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische, freie Blick auf den Wendelstein und die großzügige Gartenanlage.
Ausstattung
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Lage
Die Gemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
Baujahr | 1955 |
Status | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 26.05.2031 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 263,3 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
wesentlicher Energieträger | Öl |