Beschreibung
Exklusive Rarität in absoluter Top - Lage in Schliersee mit direktem SEEBLICK! Dieses fantastisch gelegene Mehrparteienhaus mit sonnigem Garten bietet extrem viel Potential und liegt in direkter See-Nähe.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem nachträglich errichteten Anbau.
Das ursprüngliche Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und eine zweite im Obergeschoss. Der Anbau besteht aus 3 Garagen und einem von außen zugänglichen Lagerraum im Erdgeschoss, sowie einer dritten Wohnung im Obergeschoss.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 181,20 m². Eine sonnige Terrasse mit einem hübschen Garten in Richtung See und ein großzügiger Balkon im ersten Stock gehören ebenfalls mit zum Haupthaus, der Anbau hat einen großen Balkon nach Osten. Die Einfahrt mit zusätzlichen Garagen und einem von außen zugänglichen Lagerraum bieten viel Platz. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gasheizung.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 882 m² und die Nutzfläche hat ca. 78,3 m².
Es empfiehlt sich, das Gebäude komplett zu sanieren, daher wird hier auf die detaillierte Beschreibung des Modernisierungsstandes verzichtet. Innenbereich nach §34 (kein Bebauungsplan) - kein Hochwassergebiet.
Absolutes Highlight des Objektes ist die fantastische Lage in unmittelbarer See-Nähe.
Der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar - auch mit dem Fahrzeug haben Sie haben eine sehr gute Anbindung in Richtung München.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Die Gemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Status | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 259,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
