Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung liegt mitten im bayerischen Bergland in zentraler Lage in Fischbachau im Ortsteil Hundham.
Zum Haupt-Haus gelangt man über eine eigene Eingangstür mit Eingangsbereich und geräumigem Flur.
Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Miele. Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen hat einen Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Bäder mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken liegen ebenfall auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer plus Vorraum, welche zu vollwertigen Wohnräumen ausgebaut werden können. Das Haupthaus ist unterkellert.
In die schöne und ansprechende Einliegerwohnung gelangt man über einen separaten Hauseingang. Sie erstreckt sich auf zwei Etagen und hat zwei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und anliegender Speisekammer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Auch eine eigene Terrasse mit Garten gehören zur Wohnung.
Zum Verkaufsobjekt gehören weiter 2 Garagen und 1 Carport.
Das Haus kann sofort an das Fernwärmenetz von Hundham angeschlossen werden
Ausstattung
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Lage
Der zur Gemeinde Fischbachau gehörende Ort Hundham liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt vom schönen Schliersee.
Es gibt eine Grund- und Mittelschule, sowie zwei Kindergärten in der Gemeinde, einer davon fußläufig in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasien Miesbach ist mit dem Bus zu erreichen. Neben einem Supermarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants und Metzgern befinden sich ebenfalls verschiedene Ärzte in Fischbachau. Hundham hat eine eigene Bäckerei und ganz in der Nähe liegt das über die Region hinaus bekannte Café Winklstüberl.
Der Landkreis Miesbach und die Gemeinde Fischbachau bieten ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ein Wanderweg führt ab der Haustür hinauf auf den Hausberg Schwarzberg. Auch das breite und sonnige Loipennetz bietet einen Zugang gleich in der Nähe des Hauses.
Sie erreichen den berühmten Wallfahrtsort Birkenstein, traumhafte Landschaften sowie ein Warmfreibad in Fischbachau bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem laden die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe zum Wandern oder Skifahren ein. Der Luftkurort Bad Feilnbach liegt nur 6 km entfernt und Rosenheim erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten.
Sonstiges
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr | 1878 |
| Status | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222,3 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
