Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, einen tollen Ausblick ins grüne Alpenland und eine zentrale Lage in Schliersee. Dem See ganz nah liegt diese Rarität im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen und ausladenden Balkon. Auch das Schlafzimmer und die zwei weiteren kleinen Zimmer sind hell, modern und ansprechend geschnitten. Die Küche ist modern eingerichtet und der hochwertige Gasherd lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über einen Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein großer Flur mit ausreichend Stauraum rundet das Ambiente perfekt ab.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 87,00 m².
Ein Keller und Speicher, sowie eine Garage im Wert von 30.000,00 Euro, gehören ebenfalls mit zum Verkaufsobjekt und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden und ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit sechs Parteien in ruhiger Lage.
Ausstattung
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Lage
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Status | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
